Xenia Hotels & Resorts, Inc. huet haut ugekënnegt datt et den 300-Raum Hilton Garden Inn Washington DC Downtown fir $ 128 Millioune verkaaft huet, oder ongeféier $ 427,000 pro Schlëssel. De Verkafspräis representéiert e 15.2x Multiple an e 5.8% Kapitaliséierungsquote op der leschter zwielef Méint Hotel EBITDA an Nettobetribsakommes vum 31. Oktober 2018, respektiv.
"Mir si frou de Verkaf vum Hilton Garden Inn Washington DC Downtown ofgeschloss ze hunn," kommentéiert Marcel Verbaas, Xenia President a Chief Executive Officer. "De Verkaf vun dësem Select-Service Hotel zu enger attraktiver Bewäertung illustréiert weider eis Engagement fir d'Qualitéit vun eisem Portfolio z'erhéijen andeems se gezielt Investitiounen maachen an selektiv Dispositioune konsequent mat eiser laangfristeg Investitiounsstrategie ofgeschloss hunn, haaptsächlech qualitativ héichwäerteg Luxus an iewescht Upscale besëtzen. Hoteler an Top 25 US Logementmäert a Schlëssel Fräizäitdestinatiounen.
No der Réalisatioun vun dëser Dispositioun an der Ergänzung vum kierzlech kaafte Park Hyatt Aviara Resort, Golf Club & Spa, besteet dem Xenia säi Portfolio aus 40 qualitativ héichwäerteg Hoteler, déi a staarke Logementmäert mat enger Diversitéit vun Nofro Generatoren, mat hiren 11 Luxushotelen a 27 ieweschte upscale Hoteler representéiert 24% an 72%, respektiv, vu sengem Ganzen Zëmmerzuel.
"Mir bleiwen bullish op déi laangfristeg Stäerkt vum gréissere Washington DC Maart, a besonnesch dem Northern Virginia Maart, wéi bewisen duerch eis Acquisitioun vun The Ritz-Carlton, Pentagon City, zu Arlington, Virginia, am Joer 2017 an eis weider Besëtz vun der kuerzem renovéiert Lorien Hotel zu Alexandria, Virginia. Mir erwaarden datt béid Hoteler immens vum liewege wirtschaftleche Klima an der Géigend profitéiere wäerten, dorënner de kierzlech ugekënnegten Zousatz vun engem vun de Sëtzplazen vun Amazon", sot den Här Verbaas. "Dëse Verkaf stellt awer e weidere Schrëtt an der Evolutioun vun eisem Portfolio duer, well mir weider d'Qualitéit vun eiser Assetsbasis upgraden, wärend opportunistesch Wäert duerch rechtzäiteg Dispositiounen ernimmt ginn. Mat der Réalisatioun vun dëser Dispositioun hu mir zousätzlech Bilanzflexibilitéit erstallt fir vun der Strategie Acquisitiounsméiglechkeeten ze profitéieren wéi se entstinn.
Den Erléis vum Verkaf gëtt fir allgemeng Firmenzwecker benotzt, déi Scholdenbezuelungen enthalen, Acquisitioune konsequent mat der laangfristeg Strategie vun der Firma, an Akeef vun Aktien ënner der existenter Autorisatioun vun der Firma.
