"Och wann et vill gesot gëtt iwwer déi traditionell Hotelindustrie, déi déi nei 'Hausdeelen' Wirtschaft beschwéiert, bleift de Fakt datt Firmen wéi Airbnb déi dynamesch Technologie a Reesen vermëschen, net fir Hoteler Angscht sinn, och wann de Mietraumgigant weider geet. fir séier Wuesstum an Afrika ze genéissen ", seet de Wayne Troughton, CEO vun der Spezialist Gaaschtfrëndlechkeet an Immobilieberodungsfirma, HTI Consulting.
Am September dëst Joer geschwat, Chris Lehane, Airbnb Global Head of Public Policy and Public Affairs gedeelt déi potenziell Wuesstumsméiglechkeet fir afrikanesch Reesen, déi 8.1% vum afrikanesche PIB bis 2028 ausmaachen. vum PIB am Joer 10.1.
"All Zousaz zu Iwwernuechtungsoptiounen, déi am Südafrika sengem wuessende Tourismusmaart a Südafrika verfügbar sinn, ka Wäert addéieren", seet Troughton. "An, mat Airbnb haaptsächlech op de Fräizäitmaart gezielt, ass et historesch wéineg Impakt op de Firmesegment gewisen. Et geet och un nei Nofro un, déi net vun der Hotelindustrie gesuergt gëtt, andeems d'Gäscht Ënnerkunft ubidden, déi soss net en Zëmmer an engem bestëmmte Maart leeschte kënnen; a bäidréit Raumkapazitéit op iwwerlaaschte Mäert.
Zënter der Grënnung vun Airbnb sinn 3.5 Millioune Gäscht op Annoncen uechter Afrika als Ganzt ukomm, an 2 Millioune Gäscht sinn op Airbnb ukomm a Südafrika, mat ongeféier d'Halschent vun dësen Arrivée just am leschte Joer. Den afrikanesche Kontinent huet och dräi vun den Top-aacht séierst wuessende Länner fir Gäscht Arrivée op Airbnb (Nigeria, Ghana a Mosambik).
Et gëtt keen Zweiwel datt lokal d'Zuel vun de Locatioune verbonne mat Airbnb wiisst. Huelt Cape Town als e Beispill, Airbnb Locatioune vergréissert vun 10,627 Gesamtlounen kumulativ am Joer 2015 op 39,538 Gesamtloun kumulativ YTD 2018. "Dëst ass extrem positiv Wuesstum an et ass keen Zweiwel datt en Deel vun dëse Mieten d'Nofro vun den Hoteler verdrängt hunn," seet Troughton.
"Et ass awer wichteg ze bemierken datt e groussen Deel vun dëse Locatioune net d'ganzt Joer verfügbar sinn. Air DNA weist datt nëmmen 12% vun Airbnb Eegeschafte zu Cape Town (ongeféier 1,970 Eegeschafte) sinn fir Locatioun 10 - 12 Méint vum Joer. D'Majoritéit (48%) ass nëmme verfügbar fir 1 - 3 Méint vum Joer ze lounen", erkläert hien. "Et ass héchstwahrscheinlech datt vill vun dësen Immobilien iwwer Spëtzevakanzperioden wéi Chrëschtdag / Ouschteren lassgelooss ginn, wann Hoteller zu Cape Town scho voll sinn a mat Premiumpräisser funktionnéieren."
"Zousätzlech sinn en Undeel vun dëse Locatioune Locatioune vun Haiser an Appartementer, déi vun de Besëtzer iwwer d'Héichsaison verlount ginn an hir Haiser oder Appartementer verlounen als e Wee fir hir Vakanzen ze finanzéieren oder e Mëttel fir zousätzlech Cash ze generéieren. "Desweideren, nëmmen Atelier an eng Schlofkummer Eenheeten si méiglecherweis direkt mat Hoteler fir kuerzfristeg Reesender konkurréiere an dës representéieren nëmmen 38% vun der Gesamtkapstadt Locatioun."
Den Troughton weist och drop hin datt, wärend d'Zuel vun Airbnb Locatioune zu Kapstadt an de leschte Joeren eropgaang ass, d'Besetzunge fir Hoteler an der Stad tëscht 3.3 an 2012 bei engem CAGR vun 2017% gewuess sinn, trotz Airbnb Expansioun, Ännerungen u Visa Gesetzer, Auswierkunge vun den Ebola Virus an eng Erhéijung vun 1000+ Zëmmeren an der Stad. Zesumme mam positive Besetzungswuesstem sinn d'Tariffer och bei engem CAGR vun 10.7% an de leschte sechs Joer eropgaang, seet hien.
Och wann Airbnb Verlounen zu Kapstadt bedeitend eropgaange sinn, heescht dat net onbedéngt datt d'Zuel vun de Raim, déi fir ze verlounen verfügbar sinn, an deemselwechte Mooss eropgaang ass, well d'Zëmmer déi op Airbnb opgelëscht sinn op anere Siten an duerch aner
Agenten an aner Kanäl och an en Undeel dovun ware virum Start vun Airbnb opgelëscht, seet Troughton
"Eng Bewäertung vun der Unzuel vun de Mieten zu Johannesburg huet e méi klengen Opnahm am Airbnb Trend gewisen," seet Troughton. "Total kumulative Locatiounspräis ass vun 1,822 am Joer 2015 op 10,430 Gesamtkumulativ Locatioun YTD 2018 eropgaang," seet hien. "D'Geschäftskarakter vu Reesen op Johannesburg ass méiglecherweis ee vun de méi staarken Influencer vun der Hotelbedarf."
"Während Airbnb ouni Zweifel en Deel vun den Hotelgäscht kritt, ass deen Deel net bal genuch fir traditionell Logementer z'entloossen. Ausserdeem, net nëmme Firme wéi Airbnb liwweren real Akommes a Beschäftegung u lokal Gemeinschaften, si hëllefen och national Tourismuswirtschaft ze stäerken," kommentéiert Troughton, "a beweise profitabel fir zweet Tier Destinatioune wéi Durban, Hermanus, Plettenberg Bay a George. ".
Wann Dir d'Airbnb Offer mat deem vun traditionellen Hoteler vergläicht, ass et wichteg ze bemierken datt 'Location' konsequent als de wichtegste Faktor bei Akafsdecisioune bewäert gëtt. Meescht Hoteler hunn e Virdeel mat zentrale Plazen an einfach Zougang zu Transport mat Vakanz Locatiounspräis Kaarte kucken oft vill wéi en Donut ronderëm den Zentrum vun der Stad.
"Equipementer sinn eng aner Iwwerleeung," seet Troughton, "während e puer Vakanzenvermietungen eng Schwämm hunn, si si onwahrscheinlech Ariichtungen wéi e Spa, Kannerclub oder Restaurant ze hunn."
Et ginn aner Themen, déi mir och Rechnung droen. Fir eng, betruecht d'Kraaft vu Loyalitéitsprogrammer als e Wee fir d'Geschäft z'erhalen an ze wuessen. Marriott Rewards, zum Beispill, de gréisste Loyalitéit Programm an der Welt, bréngt e Potential 100m Reesender zu seng Hoteler. D'Membere wäerten net wahrscheinlech hir Belounungspunkte verzichten zugonschte vun enger anerer Aart vun Ënnerkunftsoffer.
"Déi lokal Hotelindustrie kann awer sécher vun de gär vun Airbnb léieren," seet Troughton. "Ufanks dëst Joer huet Airbnb Kapstadt ënnert 13 Stied weltwäit ernannt, déi Airbnb Plus géife pionéieren, en hotelähnlechen Tierm vun Haiser verifizéiert fir Qualitéit a Komfort, inspiréiert vun e puer vun de beschten Hosten an Haiser vun Airbnb. En Deel vum Erfolleg vun Airbnb ass et ubitt relevant a personaliséiert Erfarungen, déi Reesend wéi e Lokal fillen. A well d'Personaliséierung e wuessenden Trend an eiser Industrie ass, ass et eppes ze léieren aus dësem weidergoen.
Airbnb huet och viru kuerzem e Kollaboratiounsofkommes mat Cape Town ënnerschriwwen, deen éischten an Afrika, fir mat der Stad ze schaffen fir d'Virdeeler vum Mënsch-zu-Leit Tourismus fir Kapstadt Awunner a Gemeinschaften ze plädéieren, a Cape Town weltwäit als eenzegaarteg ze förderen. reesen Destinatioun.
"Insgesamt spillt Airbnb eng Roll an erfëllt e Bedierfnes am Fräizäitsegment, an am Deelzäitverkafssegment, hëlleft Zëmmernuechte während Spëtzperioden ze stäerken. Wéi och ëmmer, mir gesinn et net als eng direkt Bedrohung fir Hoteler, déi eng aner Offer a méi extensiv Lëscht vu Servicer ubidden, déi besser passend sinn fir a méi unerkannt ginn vun de Reesender an déi, déi eng Stad fir d'éischte Kéier besichen", schléisst Troughton of.
